1. Умные окна
    эстетика и энергосбережение для ваших квартир

  2. Уютные балконы и лоджии
    тепло и комфортно в любое время года

  3. Остекление коттеджей
    новые грани комфорта для частных домов и дач

  4. Безупречные террасы и веранды
    удобные, эстетичные и функциональные
Скидка 40% на... НЕ ПОКУПАЙТЕ ОКНА, ПОКА НЕ ПРОВЕРИТЕ ЦЕНУ У НАС! Скидка 40% на все белые окна REHAU. Запишитесь на замер и получите дополнительную скидку 3% при подписании договора на дому.
До конца акции осталось:
19.03.2016 22:00

Как узаконить остекление балкона в типовом доме?

Как правильно узаконить остекление балконаСовременные представления о комфорте и функциональности квартиры, а также желание собственников придать индивидуальности своему жилому пространству заставляет прибегать к перепланировке квартиры. Чаще всего эта процедура выполняется с участием остекления балконов и лоджий. Это позволяет дополнить свою жилую площадь еще одной частично или полноценно функциональной комнатой.

Сегодня такая перепланировка представляет собой, пожалуй, самый запутанный для населения и наиболее сложный для экспертов вопрос. Здесь тесно переплелись юридические, инженерно-технические и градостроительные аспекты. По статистике около 96% собственников квартир, приняв решение о таком способе улучшения своих жилищных условий, не догадываются, что тем самым делают перепланировку, которую следует узаконить. Остекление балкона в этом случае приравнивается к изменению фасада здания и требует проектного согласования. 

Какое остекление балкона нельзя узаконить?

Необходимо отметить, что не любое остекление возможно узаконить. Таким образом, изменение фасада здания, которые является памятником архитектуры не допустимо. Поэтому выполнить законное остекление балкона или лоджии в домах такого типа не представляется возможным.

Также  известен перечень работ, которые категорически запрещено производить:

  • отрезать воздуховоды;
  • сносить несущие стены;
  • сырую зону выносить на жилое помещение;
  • демонтировать систему вентиляции;
  • переносить газовые стояки.

         Все эти критерии должны соблюдаться в обязательном порядке. Так как помимо риска для своего здоровья в этом случае, вы можете подвергнуть ему еще и своих соседей. Все эти детали необходимо обсуждать с представителями компании, которую вы выбрали в качестве исполнителя. 


 С чего стоит начинать для того чтоб узаконить остекление балкона?

Остекление балкона - все по законуСогласовательный процесс лучше проводить до начала реконструкции, поскольку изменения в планировке, выполненные с нарушением строительных технологий, облагаются штрафом и подлежат демонтажу. Для того чтоб избежать таких досадных последствий и узаконить остекление балкона вовремя начинать оформление всей документации необходимо с составления проекта.

Зачастую проектированием будущего остекления занимаются представители компании, которая выступает исполнителем в проведении данного мероприятия. Они берут на себя обязанности в составлении чертежей на расположения глухих и открывающихся створок, отдельно схематически изображают разрезы мест примыкания рам к балконным ограждениям, а также перечисляют материалы, из которых будут изготовлены основные элементы конструкций. Таким образом, клиент получает на руки готовый план, который в дальнейшем должен быть утвержден соответствующими инстанциями.

Этапы процесса согласования

Заверка документов по процедуре узаконивания остекления лоджии осуществляется в следующих учреждениях: 

  • БТИ;
  • Архитектурно-планировочное управление или АПУ;
  • Районный отдел пожарного надзора (РОГПН УВД);
  • Санэпидемнадзор;
  • Окружная жилищная инспекция;
  • Районная МВК.

После того как в этих инстанциях вам дадут положительные заключения по проекту, вам останется отнести документы в районную управу, где вам и выдадут окончательное разрешение.

Как для себя облегчить согласование перепланировки?


           Процесс получение разрешительных документов для того чтоб узаконить остекление балкона и дальнейшего его присоединения к общим габаритам своей квартиры, требует от нас времени и усилий. Те, кто не имеет возможности или желания ходить по многочисленным организациям, могут переложить эти хлопоты на плечи профессиональных юристов, найти которых можно на досках объявлений в БТИ. Однако за эти услуги придется доплатить некий гонорар, размер которого обозначается каждой отдельной юридической конторой в индивидуальном порядке.  


 

calc-pic

*Оставьте заявку и менеджеры компании свяжутся с Вами
Приложить файл:
не более: 1
Ваш консультант Миланова Марина
Я перезвоню Вам в указанное время
УСПЕЙТЕ ДО КОНЦА НЕДЕЛИ!

НЕМЕЦКИЕ ОКНА REHAU СО СКИДКОЙ 40%

Выезд на обмер оконных проемов по Москве и области является абсолютно бесплатным и ни к чему Вас не обязывает!

Менеджер перезвонит Вам через 5-10 минут
Ваше имя: *
Телефон:
Мы расскажем Вам все о выбранных окнах, предложим наилучшие условия и ознакомим с подходящими акционными предложениями!

Не откладывайте на завтра то, что можно сделать сейчас! Потерянное время стоит дороже!