Оживающая ипотека активизирует оконный рынок 31.03.2017 10:36

Высокие проценты на фоне низких доходов превратили этот финансовый продукт в настоящую кабалу. Однако ситуация в стране улучшилась, темп инфляции замедлился, а поэтому ипотека подешевела. Сегодня кредиты выдаются под 10,25% годовых, с возможностью снижения ставки до 10% для некоторых льготников. Постараемся разобраться, как эта ситуация повлияет на оконный рынок Москвы и Подмосковья.

Ипотека – драйвер строительного рынка

Все эксперты соглашаются с тем, что именно ипотечное кредитование является базисом роста для строительной отрасли. Наличие доступного кредитования позволяет людям больше инвестировать в новостройки, а также более активно покупать квартиры на вторичном рынке недвижимости, тем самым формируя предпосылки для следующих векторов активизации оконного рынка:

• Первичное остекление новостроек. Этот сегмент рассчитан на крупных игроков, которые готовы предложить застройщикам выгодные решения. Повышение спроса на ипотеку значительно ускорит темп строительства, а значит даст много заказов крупным оконным фирмам.
• Увы, сегодня застройщиками часто применяются низкокачественные «объектовые» окна. Потому в новостройках актуальна замена окон сразу после заселения. Соответственно, увеличение объемов строительства повлечет за собой неминуемый рост количества «объектовых» окон, а значит у небольших частных фирм также вырастет объем заказов по их замене.
• Остекление старого жилого фонда. Так как ипотечные кредиты предоставляются и на вторичном рынке недвижимости, обладатели новых квартир также будут заинтересованы в том, чтобы переоборудовать свое жилище новыми оконными конструкциями.
• Расширение финансовой маневренности населения. Снижение расходов на ипотечное кредитование (ежемесячных платежей) влечет за собой увеличение свободных средств у домохозяйств. В результате «отложенные спрос» на оконные конструкции будет реализован по мере появления сбережений. И те семьи, которые долго откладывали остекление, вернутся к этому вопросу.

Как эти тенденции повлияют на цены?

Что касается ценовой политики, эксперты склоняются к мнению, что цены на все виды оконных конструкций могут немного вырасти. Дело в том, что производители долгое время удерживали низкую цену, невзирая на рост себестоимости изделий. Потому эта натянутая пружина должна рано или поздно сработать, и рост спроса на окна закономерно может привести к постепенному повышению цены.