Новости
Нашумевшая в СМИ программа по сносу ветхого жилья в столице, как оказалось, имеет более далеко идущие последствия, чем предполагалось изначально. Так, изначально правительство предполагало, что 16,3 млн. кв.м. ветхого жилья, идущего под снос, заменят на 18 млн. кв.м. новой застройки.
Однако многие жители сносимых домов имеют право на улучшение жилищных условий, в результате чего для их расселения потребуется уже 21,6 млн. кв.м. Но и это не всё: многие из расселяемых готовы доплатить свои деньги, чтобы в добавок к государственным бесплатным квадратным метрам добавить дополнительные, покупные. В результате общий объем застройки на замещение ветхого жилья может достигнуть 25 млн. кв.м.
Реновация и оконный рынок: основные тенденции
Подобные объемы жилого строительства можно считать весьма существенными в масштабах Москвы, и вот основные тенденции, которые вызовет данная программа:
- Активизация вектора сбыта для крупных производителей окон, как результат – снижение конкуренции в отрасли. Сегодня конкуренция на оконном рынке очень высока, и появление потребностей в миллионах квадратных метров остекления позитивно скажется на ситуации.
- Вероятная активизация спроса на низкокачественные «объектовые» окна. К сожалению, контроль качества застройки в Москве традиционно хромает, и когда нужно будет «гнать» большие объемы застройки, вполне вероятно применение объектовых окон, которые в Европе используют только для остекления нежилых помещений.
- Активизация спроса на остекления. Если проекты нового жилья будут предусматривать неостекленные балконы или, того хуже, будут устанавливаться объектовые «черновые» окна, можно ожидать резкий рост спроса на услуги частных оконных компаний, которые занимаются остеклениями балконов в Москве, а также установкой пластиковых окон.
- Активизация рынка Б/У окон. Многие жители хрущевок, отправленных под снос, успели поставить качественные пластиковые окна. В результате, есть вероятность, что перед сносом жильцы захотят их извлечь и продать. Потому какое-то время на рынке будут циркулировать эти б/у конструкции стандартных размеров.
Как изменятся цены на остекление?
В связи с ростом спроса вполне логично ожидать появление пространства для финансового маневра оконных компаний. Соответственно, вполне может начаться ползучее повышение цен. Однако учитывая низкий уровень платежеспособности населения и затяжной кризис в экономике, ожидать резкого подорожания не стоит, и если даже цены и будут расти, то темп прироста не превысит 2-3% за год.