Новости
Американское общество инженеров по отоплению и кондиционированию (ASHRAE), организация, имеющая достаточно большой вес на промышленной арене США и в мире, планирует разработку нового стандарта оценки энергоэффективности зданий, который будет давать универсальную методологию оценки недвижимости.
Специалисты организации утверждают, что современный уровень развития строительных технологий существенно опережает применяемые стандарты в области энергетической эффективности. Из-за отсутствия единой методологии оценки, в разных странах и даже разных штатах США применяются различные методики. В результате, многие застройщики вольны трактовать энергоэффективность как коммерческий термин, а не как реальную, измеримую величину.
Согласно проекту предлагаемых стандартов, ASHRAE рекомендует формировать оценку объектов недвижимости, исходя из следующих критериев:
- Теплопроводность стен, а также окон, оконных рам и дверей. Особое внимание уделяется оконным конструкциям: оценивается теплопроводность стеклопакетов, а также всей сборки: оконной рамы с установленным стеклопакетом. Также для пластиковых окон применяются специфические стандарты для оценки створок.
- Теплоизоляция отдельных квартир друг от друга в многоквартирных домах
- Способ организации отопления (индивидуальное, централизованное)
- Способ управления отоплением, наличие возможности регулировать отопление
- Теплопотери, связанные с неправильной организацией инженерных сетей, в том числе систем отопления и кондиционирования
- Утепление кровли, ее конструкция
И прочие характеристики объекта, которые могут влиять на степень энергетической эффективности. При этом специалисты ASHRAE рекомендуют внедрить стандартизованные шкалы оценивания, с помощью которых можно будет свести все эти факторы к единому, общепринятому буквенному обозначению. Например, о здании можно будет сказать: «уровень энергоэффективности В+».
Отметим, что разрабатываемые ASHRAE стандарты являются весьма уважаемыми во всем мире. Компания исповедует философию обеспечения максимально комфортных условия для жизни людей за счет внедрения общепринятых стандартов. Многие из разработанных стандартов в области отопления и кондиционирования воздуха уже стали широко распространенными не только в США, но и по всему миру. Потому, можно ожидать, что уже в ближайшие несколько лет мы увидим первые заявления от застройщиков Москвы о соответствии новостроек стандартам энергоэффективности ASHRAE.
