Новости

В жилом фонде России существует достаточно массивный сегмент аварийных объектов, которые продолжают эксплуатироваться. Чаще всего в зоне риска оказываются старые хрущевки, которые уже на момент строительства были выполнены с существенным нарушением норм. Низкокачественный раствор, плохая кладка и прочие «сюрпризы» от строителей той эпохи, которые строили, работая на количество, а не на качество, дают о себе знать.
Установка остекления в аварийных зданиях – достаточно рискованное мероприятие, которое требует особого подхода. Если работать грубо и не предпринимать никаких мер предосторожности, аварийное здание может вообще разрушиться. К примеру, бывали случаи, когда вся кладка от низа оконного проема до перемычки соседского окна (внизу) разрушалась после демонтажа окна.
Что нужно учитывать при остеклении аварийных домов?
- Прежде всего остекление балкона в хрущевке нужно выполнять только в том случае, если нет видимых трещин толщиной более 2 мм в кладке как над оконной перемычкой, так и под нею. С точки зрения целостности конструкций именно состояние кладки между перемычками характеризует несущую способность. Если появились трещины – кладка является аварийной. Окна ставить нельзя.
- Также важно проверить качество самой кладки. Если раствор существенно выветрился, швы между кирпичами стали глубокими, а структура кладки существенно нарушена, также вполне есть риск запустить «цепную реакцию» и установкой окна вызвать разрушение кладки.
- Необходим
о обращать внимание на поражение стен плесенью и грибком. Если между кирпичами в швах много грибка, значит целостность кладки уже существенно нарушена, и демонтаж окон может также привести к серьезным последствиям.
- Следует оценивать положение балконной плиты: если видно, что балконная плита существенно наклонена вниз, есть трещины, нагружать ее пластиковыми конструкциями – нельзя.
Однако необходимо отметить, что, если есть тонкие волосяные трещины, остекление балконов в хрущевке всё же делать можно.
Основные меры предосторожности
Если все-таки было принято решение о проведении остекления балкона в хрущевке, необходимо предпринимать меры предосторожности на каждом этапе:
- Демонтаж проводить максимально аккуратно и тщательно, избегая ударов и шоковых воздействий на старые стены.
- Осуществлять бурение старой кладки на пониженных оборотах и без применения ударного режима перфоратора.
- Использовать усиленные крепежные конструкции для более глубокого внедрения крепежей в кладку.
Однако самым важным условием является первичное обследование объекта и принятие решения о возможности остекления.