Новости

Для многих жителей Москвы такое явление, как черновые или объектовые окна стало привычным. Застройщик ставит настолько дешевые окна, что жить в помещении с таким остеклением попросту недопустимо. Однако всё чаще в России встречаются судебные иски от жильцов застройщику касательно качества окон. И эти иски находят поддержку судов.
Как вернуть деньги за некачественные окна?
Общая схема доведения данного типа дело до суда выглядит следующим образом:
-
Жилец получает классические “объектовые” окна, то есть конструкции, которые выполнены с нарушением технологии монтажа и не отвечающие требованиям по качеству.
-
Первый шаг - это претензия к застройщику и требование устранить недочеты. Данный шаг является обязательным, сразу в суд идти нельзя, иначе суд как раз и постановит выполнить устранение недочетов.
-
После того, как застройщик недобросовестно устраняет недочеты, можно составлять иск в суд. При этом никаких дополнительных экспертиз проходить не нужно, достаточно просто описать имеющиеся проблемы.
-
Суд уже сам назначает экспертизу, в ходе которой независимый специалист осматривает конструкции и пишет заключение, согласно которому конструкции не отвечают требованиям и стандартам.
-
На основании экспертного заключения суд принимает решение в пользу истца. Чаще всего удается отсудить примерно 1,5% - 2% от стоимости квартиры.
Лучше кооперироваться с соседями
В завершение отметим, что если застройщик “порадовал” весь дом низкокачественными конструкциями, лучший вариант - это коллективный иск, они получают гораздо более эффективную правовую поддержку и быстрее проходят судебное разбирательство. Поэтому следует постараться найти как можно больше других соседей, готовых отстоять свои права и вернуть часть средств за квартиру в счет компенсации плохих окон.